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MA FORMATION IMMOBILIÈRE
5, rue Antoine de St Exupéry 
69002 LYON
Tél: +33 (0)4 78 85 56 98           
Mobile: +33 (0)6.75.14.61.02 / +33 (0)6.33.36.45.95 
Accueil téléphonique: Lundi au Vendredi de 9h à 19h 
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prix : 560€ HT 
soit 672€ TTC
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LES CLÉS POUR CHOISIR LE MEILLEUR INVESTISSEMENT ENTRE LOCATION NUE OU MEUBLÉE

OBJECTIFS DE LA FORMATION
COMPÉTENCES VISÉES
  • Savoir détecter les problématiques d’un investissement immobilier.
  • Savoir conseiller ses clients sur les problématiques financières et fiscales d’un investissement.
  • Savoir conseiller ses clients pour optimiser un placement immobilier.

ANIMATION DE LA FORMATION
Magali ESPOSITO 
Cadre du Ministère des Finances pendant 25 ans en stratégie immobilière interministérielle
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FORMATION INVESTISSEMENT IMMOBILIER : 

LOCATION NUE OU MEUBLÉE ? 

INTRODUCTION : LES GRANDS PRINCIPES DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE EN FRANCE
 

I. Les revenus fonciers issus de la location nue
               1. Le régime micro-foncier
               2. Le régime réel
               3. Le sort du résultat fiscal
 
II. Les spécificités de la location meublée (BIC)
               1. Les régimes fiscaux
               2. Le loueur en meublée non professionnel
               3. Le loueur en meublé professionnel
               4. Le changement de statut
 
III. Les modalités de l'arbitrage location nue / location meublée
               1. L'arbitrage initial de l'acquéreur
               - Savoir traduire les objectifs de l’acquéreur : constitution de patrimoine, défiscalisation, ...
               - Savoir analyser le marché immobilier pressenti
               - Savoir mesurer l'impact de l'impôt sur la fortune immobilière(IFI)
 
IV. L'arbitrage durant la période d'investissement
               - De location nue à location meublée ... et inversement : quand ? Pourquoi ? Comment optimiser ?
               - La cession du bien et l'impôt sur plus-value immobilière
               - L'arbitrage en fin d'engagement de l'acquéreur (ex: loi Pinel)
 

Conclusion : les tendances règlementaires et de marché à venir.
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PARIS / LYON selon la demande
1 JOURS de formation soit 7 heures
Public : 
- Porteur de carte T ou G 
 - Chasseur immobilier (indépendant ou salariés)
- CGPI
- Responsables immobiliers

Nombre de participants : 5 min / 10 max
Formation en présentiel
Niveau de connaissance préalable
Aucun prérequis.
Public visé : titulaire de la carte professionnelle de transaction ou de gestion, collaborateurs agents commerciaux, salariés, juristes, responsables immobiliers.
NIVEAU DE CONNAISSANCES PRÉALABLES
MODALITÉS TECHNIQUES, PÉDAGOGIQUES, D'ENCADREMENT,...
  • Approfondissement et perfectionnement des connaissances fiscales en matière d’investissement.
  • Maîtriser la réglementation fiscale pour conseiller ses clients.
  • Appréhender les évolutions réglementaires en matière d’investissement immobilier.
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COURS THÉORIQUE