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MA FORMATION IMMOBILIÈRE
5, rue Antoine de St Exupéry 
69002 LYON
Tél: +33 (0)4 78 85 56 98           
Mobile: +33 (0)6.75.14.61.02 / +33 (0)6.33.36.45.95 
Accueil téléphonique: Lundi au Vendredi de 9h à 19h 
RECOMMANDÉ PAR
PLAN DU SITE
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 06.33.36.45.95 - 06.75.14.61.02
MD Prospect Immo75b8180329f86112ccf0e6f1865b8a6c359bad52_originalFacebook Fotolia_83595206_XS
I) LES DIFFÉRENTES NOTIONS DE VALEUR
A) Différence entre valeur et prix
B) La valeur Vénale
C) La valeur de Marché (ou prix de marché)
D) Le Prix de présentation
E) Facteurs psychologiques du Prix
F) La valeur Locative
G) Les autres Valeurs

II) PRINCIPALES SURFACES UTILISÉES POUR UNE ESTIMATION
A) Surface carrez et habitable
B) Surface pondérée
C) Surface cadastrale
D) Autres surfaces

III) LA DÉTERMINATION DE VALEUR
A) Situation géographique
B) Facteurs physiques
C) Facteurs économiques et sociologiques
D) Caractéristiques du marché immobilier
E) Incidences réglementaires
F) Facteurs juridiques
G) Facteurs fiscaux



COURS THÉORIQUE
noun_217807_cc..ORANGEpngnoun_218328_cc.oclock.orangenoun_101408_ccORANGE
PARIS / LYON selon la demande
2 JOURS de formation soit 14 heures
Public : 
- Porteur de carte T ou éligible:
 Agent immobilier (responsable d'agence ou salariés), Chasseur immobilier (indépendant ou salariés), CGPI, marchand de biens,...
- Agents commerciaux
- Ecoles privées/publiques 
INSCRIPTION
prix : 1 250€ HT soit 1 500€ TTC
NOM
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LES FORMATEURS
Ma formation immobilière se compose d'une équipe de professionnels riches d'une expérience dans l'immobilier
Se renseigner sur les prochaines formations prévues
LES FORMATEURS
IV) LES OUTILS NÉCESSAIRES Á UNE ESTIMATION
A) La visite du bien, le métrage, les plans
B) Documents juridiques /administratifs
C) Documents cadastraux/urbanismeD) Sources d’informations et spécificités

V) LES PRINCIPALES MÉTHODES D'ÉVALUATION
A) De multiples méthodes
B) Quelle méthode choisir ?
C) Méthode par comparaison
D) Méthode par le revenu
E) Méthode par la valeur antérieure
F) Méthode par sol et construction
G) Méthode par la surface pondérée

VI) CONSTRUCTION D’UNE ESTIMATION
A) Premier rendez-vous client
B) Collecte des informations marché
C) Analyse des informations
D) Rédaction de l’avis de valeur
E) Présentation orale
COMMENT ESTIMER PRÉCISÉMENT UN BIEN IMMOBILIER OU LOCATIF ?
CAS PRATIQUES
OBJECTIFS DE LA FORMATION
COMPÉTENCES VISÉES
  • Faciliter votre prise de mandat en prouvant de façon objective la qualité de votre estimation.

  • Augmenter votre capacité de négociation en utilisant les facteurs impactant le prix d’un bien immobilier.

  • Améliorer votre image en vous différenciant de la concurrence à partir d’estimation de qualité.
  • Maîtriser le vocabulaire et les outils nécessaires à la réalisation d’une estimation immobilière.

  • Savoir utiliser les différentes méthodes d’estimation.

  • Choisir les meilleures méthodes d’estimation en fonction du bien étudié.

  • Savoir construire un avis de valeur.

  • Apprendre à présenter une estimation à un client.

ANIMATION DE LA FORMATION
Alexa MortierPeter Jorgensen
Alexa MORTIER
Chasseur immobilier à Lyon depuis 12 ans
Peter JØRGENSEN
Chasseur immobilier à Paris depuis 6 ans
CAS PRATIQUE n°1 : Calculer une fourchette de marché
CAS PRATIQUE n°2 : Calcul de pondération attentes acheteurs + méthode des comparables
CAS PRATIQUE n°3 : Estimation selon la méthode des revenus
CAS PRATIQUE n°4 : Présenter une estimation que vous avez réalisé
Calendrier-formation-immobilièreFormateur-immobilier
Nombre de participants : 4 min / 10 max
Formation en présentiel

FORMATION ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Niveau de connaissance préalable
Avoir le niveau de formation ou d’expérience nécessaire à l’obtention de la carte de transaction professionnelle imposé par la loi Hoguet soit :
➢ Être titulaire soit d’un diplôme de niveau bac +3 dans les domaines d’études juridiques, économiques ou commerciales, soit d’un diplôme universitaire de technologie ou un BTS dans le secteur immobilier, soit du diplôme d’études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation, option vente et gestion d’immeuble.
➢ Ou justifier d’une expérience professionnelle dans ce secteur d’activité, soit d’au moins 3 ans s’il a le baccalauréat ou un diplôme équivalent, soit d’au moins 10 ans s’il n’a aucun de ces diplômes (réduite à 4 ans s’il s’agit d’un emploi de cadre). L’emploi peut être à temps complet ou partiel, sur une période ou non continue.
Ou délégataires de la carte professionnelle de transaction (agents commerciaux, mandataires) et salarié .
De ce fait, sont concernés par cette formation tout professionnel de l’immobilier souhaitant acquérir ou approfondi les méthodes d’estimation immobilière résidentiel et locatif nécessaires à l’exercice de leur activité :
NIVEAU DE CONNAISSANCES PRÉALABLES
MODALITÉS TECHNIQUES, PÉDAGOGIQUES, D'ENCADREMENT,...